開(kāi)發(fā)商做了防水，但是真的水!

國(guó)家法律規(guī)定房屋在交房之前每個(gè)衛(wèi)生間要做上防水，所以開(kāi)發(fā)商確實(shí)是給每個(gè)房間做了防水的。但是為什么在裝修的環(huán)節(jié)中還要做一道防水呢？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商做的防水真的很水!那不是防水，只能算得上是敷衍了事，應(yīng)付檢查而已。剛拿到手的清水房衛(wèi)生間的防水可以說(shuō)的廢品一個(gè)，完全不能夠防水。大家可以想一想，開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省自己的本錢他們?cè)敢饣ǘ嗌馘X來(lái)給所有樓盤的每一個(gè)戶型的衛(wèi)生間做精致的防水?大不了就是隨便做一做，應(yīng)付檢查而已！

衛(wèi)生間做防水的意義

在了解開(kāi)發(fā)商給房屋做的防水之后想必大家心里也都有一些底了。在裝修環(huán)節(jié)再給衛(wèi)生間做防水確實(shí)是要保證我們的日常生活，不讓衛(wèi)生間漏水到樓下去，同時(shí)也不讓水滲透到建筑物當(dāng)中，所以是為了鄰居關(guān)系和樓層安全著想一定要做衛(wèi)生間的防水工程！

工藝流程

1、做法

①鋼筋混凝土樓板。

②1：3水泥砂漿找坡層，坡向地漏，一次抹平。

③丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料。

④30mm厚干硬性水泥沙漿結(jié)合層。

優(yōu)化方案

1、建議使用白色聚氨酯，物理性能優(yōu)異，有效解決衛(wèi)生間常見(jiàn)問(wèn)題。白色聚氨酯防水涂料抗開(kāi)裂性能優(yōu)異，避免結(jié)構(gòu)開(kāi)裂和節(jié)點(diǎn)（如陰陽(yáng)角、管根、地漏）降溫收縮等產(chǎn)生的“零延伸破壞現(xiàn)象”。涂料耐水性優(yōu)越，避免長(zhǎng)期泡水后性能下降。涂料防潮性能可靠，解決了廚衛(wèi)間因涂料隔汽性差，而導(dǎo)致臨近內(nèi)墻膩?zhàn)樱ū诩垼┊a(chǎn)生發(fā)黃、空鼓（壁紙翹曲、發(fā)白）等質(zhì)量缺陷。

施工步驟

1.1 涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物、積水等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應(yīng)鏟平、掃凈。陰陽(yáng)角采用水泥砂漿做成圓弧形（或鈍角），陰角半徑（或邊長(zhǎng)）宜大于50mm，陽(yáng)角半徑（或邊長(zhǎng)）宜大于10mm。

1.2 基層處理：先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清除干凈。對(duì)陰陽(yáng)角、管道根部、地漏和排水溝口等部位更應(yīng)認(rèn)真清理，如發(fā)現(xiàn)有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機(jī)溶劑等將其徹底清除干凈?；骝?yàn)收合格后，方可進(jìn)行涂料施工。

如果地面不平對(duì)防水的效果可能會(huì)有影響，也可能造成因防水涂料薄厚不均而導(dǎo)致的開(kāi)裂滲漏。地漏，墻角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷，因?yàn)樾l(wèi)生間的墻與地面之間的接縫處會(huì)移位最容易滲水。

1.3 涂料攪拌和配料：?jiǎn)谓M份MPU防水涂料使用前應(yīng)用機(jī)械攪拌的方法將涂料攪拌均勻。

1.4 局部處理：按規(guī)范要求針對(duì)工程節(jié)點(diǎn)部位（如：陰陽(yáng)角、地漏、管道根部等）宜增設(shè)一道胎體增強(qiáng)材料。鋪貼胎體增強(qiáng)材料時(shí)，應(yīng)使胎體層充分浸透MPU防水涂料，不得有露槎及褶皺。

1.5 墻面處理

1.5.1、墻面處理上要做大約30cm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮，如果衛(wèi)生間有淋浴房應(yīng)將防水做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm.

1.5.2、防水層做好后要留余一定的時(shí)間，讓防水層與建筑更好的融為一體，然后在防水層上做保護(hù)層再鋪地磚，施工過(guò)程中，可千萬(wàn)馬虎不得，要盡量的保護(hù)防水層。

1.5.3、防水施工是隱蔽工程，后續(xù)的施工也有可能會(huì)破壞防水層，如果地磚已鋪設(shè)完畢，可千萬(wàn)不要砸地磚，用專業(yè)的補(bǔ)縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛(wèi)生間防水層失效后防水工程。

1.5.4、防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，每處產(chǎn)生的原因及處理方法不盡相同。材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，后續(xù)服務(wù)是保證。

1.6 涂料施工：分縱橫方向涂刮MPU防水涂料，前一涂層表干但未實(shí)干時(shí)，施工后一涂層，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度。建議涂刮2～3遍為宜,第一遍不宜涂厚,0.4mm左右為宜。一般情況下，兩層之間間隔約8～12小時(shí)。分層涂刮時(shí)應(yīng)注意用力適度，不漏底、不堆積。

1.7 防水層收頭：MPU防水涂膜收頭宜采用多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。

2、防水施工完畢后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，經(jīng)過(guò)24小時(shí)以上無(wú)滲漏視為合格。用1:3的水泥砂漿調(diào)配混合，對(duì)防水層進(jìn)行行粉刷至2-3公分厚，作為防水保護(hù)層加強(qiáng)，在設(shè)備安裝完成后進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。

3、衛(wèi)生間是降板處理或者是沉箱結(jié)構(gòu)的衛(wèi)生間還需要如下處理：

沉箱式衛(wèi)生間的施工方法是這樣的：

① 下沉地面先做兩道防水一為剛性二為柔性。A：并且做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，B：在立管與衛(wèi)生間沉箱底板最低處開(kāi)直徑20毫米的圓孔，用20直徑管插入開(kāi)孔部位4毫米深度。該疏水管道指向衛(wèi)生間沉箱底板的中心位置，便于安裝衛(wèi)生間沉箱防水器，C：用水泥砂漿在不漏水的防水涂層上做一層保護(hù)層，要求四周高，安裝防水器本體的位置最低，水泥砂漿保護(hù)層干透后---

② 安裝上、下水管。安裝防水器本體，并在本體上覆蓋鵝卵石保證沉箱積水能夠通暢排向立管疏走

③ 填沙土堆高到比地面低5公分壓實(shí)。

④ 鋪水泥填平。

⑤ 再做好衛(wèi)生間門檻處的防水。

⑥ 鋪地面磚。